商业产权抵押：公司在上海（可新注册），抵押物（业主不能有不良，必须已运营或出租，允许第三方抵押但第三方业主必须担保）在上海或异地（限北京、广州、深圳、南京、苏州、杭州、无锡、宁波、南通、常州、扬州、嘉兴、唐山、石家庄、郑州、武汉、成都、重庆、西安、长沙、惠州、东莞、佛山、中山），可申请银行抵押贷，最高7成，金额10亿以内，成本6.8%，期限3年，按季付息，每半年还本5%，剩余到期偿还，操作周期2个月（以上区域已出租商业还可做物业贷，成本相同，最长15年；北京、上海、广州、深圳、厦门、福州、珠海、杭州、南京主体已封顶的住宅开发可做尾盘开发贷，8%，3年，可用于置换前开发贷、偿还股东借款或工程款）。